【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】 臺(tái)中市地政局公布2012年5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4,730棟，較上月增加844棟，月漲幅21.72%，僅次於高雄月增幅的22.58%，締造近14個(gè)月新高紀(jì)錄。四大都會(huì)區(qū)5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)月增幅平均超過(guò)2成，顯見(jiàn)3~4月買(mǎi)氣強(qiáng)強(qiáng)滾。另外，臺(tái)中市各行政區(qū)移轉(zhuǎn)動(dòng)能表現(xiàn)，以西屯、北屯及南屯三區(qū)表現(xiàn)最為優(yōu)異，分別為784、558、415棟，而較上月增幅棟數(shù)最大的大里區(qū)，月增177棟，漲幅74.68%。

買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)動(dòng)能係一落後指標(biāo)，5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)3月下旬至4月買(mǎi)氣，顯見(jiàn)4月買(mǎi)氣相當(dāng)旺盛。臺(tái)灣房屋智庫(kù)副執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，5月受證所稅及歐債風(fēng)暴衝擊，導(dǎo)致全球股市轉(zhuǎn)綠，而臺(tái)股也呈現(xiàn)量縮下跌2.67%，加上報(bào)稅季節(jié)，資金排擠效應(yīng)，政府又確定調(diào)漲電價(jià)，房市能否延續(xù)4月買(mǎi)氣值得觀察。所幸，中部房市520檔期未熄火，除中科就業(yè)需求，帶旺房市，7期及12期豪宅表現(xiàn)不俗，在豪宅市場(chǎng)帶動(dòng)下，刺激中部房市持續(xù)加溫。

根據(jù)資料統(tǒng)計(jì)顯示，5月中部交易熱區(qū)，西屯區(qū)以748棟掄元，北屯及南屯以558、415棟居次，三大區(qū)域佔(zhàn)臺(tái)中市29個(gè)行政區(qū)的總交易量近4成。臺(tái)灣房屋市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，臺(tái)中房市除自住客進(jìn)場(chǎng)外，通膨壓力帶來(lái)的保值需求，讓手上有閒錢(qián)的資產(chǎn)擁有者也愈來(lái)愈積極尋找投資標(biāo)的，且不乏有從北部南下覓屋者，鎖定抗跌性高的店面及A級(jí)區(qū)段成屋，而西屯區(qū)整個(gè)區(qū)域涵蓋七期、新市政中心、逢甲商圈及中科園區(qū)，向來(lái)是臺(tái)中房市交易重心，自住型及置產(chǎn)型買(mǎi)方大幅湧入，也是大臺(tái)中房?jī)r(jià)最高的區(qū)段。

北屯區(qū)5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)558棟，劉志雄分析，北屯區(qū)則受惠於十一、十期重劃區(qū)、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)加上臺(tái)中大眾捷運(yùn)烏日文心北屯線(綠線)的動(dòng)工，帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)起飛，五月居買(mǎi)賣(mài)成交量的第二名。

上月增幅棟數(shù)最大的大里區(qū)，月增177棟，漲幅74.68%，劉志雄表示，由於生活圈四號(hào)道路通車帶動(dòng)生活機(jī)能，加上經(jīng)濟(jì)部「臺(tái)中軟體園區(qū)」投資計(jì)畫(huà)已通過(guò)，大里地區(qū)將會(huì)成立中臺(tái)灣第一座軟體園區(qū)，預(yù)計(jì)2012年動(dòng)工後，將會(huì)形成一條串連西部產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，房市活絡(luò)，未來(lái)房?jī)r(jià)成長(zhǎng)榮景可期。